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工商時報【姚舜】

衝、衝、衝!拚、拚、拚!經濟不景氣,為拉抬住房與餐飲業績,觀光飯店參加11月4日至7日在台北世貿展覽館展出的「2016ITF台北國際旅展」,無不渾身解數的推出餐飲與住房優惠券全力衝刺,業者除以「破盤價」、「殺到底」的宣傳口號以廣招徠,台北晶華酒店、寒舍集團、君悅酒店與香格里拉台北遠東國際大飯店,以及大直維多麗亞酒店等觀光飯店,並在本屆ITF台北國際旅展推出過去從未在旅展現場販售的商品強力促銷。而以「頂級奢華」為定位的台北文華東方酒店,今年亦決定參展並推出不同的餐飲、住房優惠券企銷。這些首次在ITF台北國際旅展出現的促銷商品,自然值得觀展撿好康的民眾投以關注。

首度參展的台北文華東方酒店在旅展現促銷的商品包括每張1,000元的「Cafe Un Deux Trois下午茶券,相當於9折優惠,消費滿5,000元則加贈1,000元全館餐飲消費低用券。原價2萬7,566元的豪華客房住宿券,旅展促銷價9,900元,相當於36折,並低於飯店全年平均房價。此外,文華東方酒店內SPA芳療中90分鐘「東方精萃」芳香療程,原價6,380元,旅展現場優惠券每張優惠價5,000元。以上優惠券除住房券在耶延與跨年期間不適用外,其它優惠期限一律至2017年6月30日止,且平假日以及國定假日皆可使用。

晶華麗晶酒店集團在本屆旅展則首開業界之先,推出9,999元的「五星宴會派對專案」,全力搶攻宴會派對商機。晶華酒店表示,該專案不限桌數、1桌也接單,同時無論公司行號、機關團體要舉辦尾牙春酒,或是一般消費者要舉辦長輩壽宴、家族聚餐,以及同學舉辦謝師宴等,都一體適用。由於過去在觀光飯店辦桌,平日起價至少都要16,800元起,故晶華此次推出「五星宴會派對專案」,預料將是想到五星飯店辦尾牙春酒,卻有預算限製的中小企業鎖定的目標。

香格里拉台北遠東國際大飯店在ITF旅展除推出2,880元「馬可波羅義大利廳雙人義式海陸大餐」優惠券、1,380元「香宮果木烤鴨券,及最低下殺到63折的遠東Cafe自助餐廳午、晚餐與下午茶優惠券外,並首度以10,888元52折優惠推出午、晚餐皆適用的「頂級桌餐饗宴8人券,此一價位亦為台北遠東飯店「史上頭一遭」。

寒舍集團為搶攻餐飲商機,今年首次在ITF台北國際旅展推出效期1年的「寒舍美饌卡」,可享下列寒舍集團三家飯店13家餐廳及1家巧克力專賣店專屬折扣優惠。最低可享2人同行1人免費優惠。另外,持卡人並可享台北寒舍艾美酒店、台北喜來登大飯店、寒舍艾麗酒店住房優惠獨家禮遇。

台北君悅酒店本屆參展除集結館內凱菲屋等7家餐廳,推出10款最低65折起的優惠餐券外,亦有信義區全新開幕頂級Oasis Spa最低55折的90分鐘香薰護理全身按摩券,以及3折超優惠價格的君悅客房住宿券供民眾選擇。而為強力促銷,君悅酒店並推出「滿額好禮」活動,單筆消費金額滿6,000、3萬6,000或4萬8,000元者,分別獲得凱菲屋平日下午茶單人餐券、美國知名品牌行李箱及英國知名品牌Wedgwood杯盤組。此外,君悅甚至還有「排隊禮」,每日上午10時及下午3時,消費滿8,000元,即加贈凱菲屋平日下午茶單人券一張(每時段限量50位)。

維多麗亞酒店在旅展除推出大直本館與敦化館「168 Prime牛排館」皆適用的高檔牛排單人券與雙人優惠餐券外,館內〈雙囍〉中餐廳亦首度針對家庭或上班族共享的1,999元「上海滬江風華4人合菜」(每日15:00限量販售),以以及3,888元的「粵式典藏松露烤鴨4人合菜」,相當於5.5折。

另外,維多麗亞酒店今年也首度推出「滿額加碼贈」優惠,單筆消費滿6,000元即贈500元餐飲抵用券乙張,滿1萬2,000元即贈兩張,以此類推。而購買維多麗亞酒店客房住宿或餐飲禮券消費滿8,000元以上即有機會抽中「豪華客房住宿」乙晚。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【(鍾志均)】

第53屆金馬獎年度廣告由導演趙德胤、陳哲藝、畢贛各拍1支,9月30日曝光陳哲藝執導、張震主演的版本,以《牯嶺街少年殺人事件》為題,片中讓39歲的張震和14歲的張震在時空中交會。提到拍攝,張震說首次跟陳哲藝合作,雖需要時間磨合,但整體感覺新鮮,更感謝導演楊德昌當年的帶領。

對張震來說,25年後重返拍片場景,往事歷歷在目,「他(楊德昌)改變我的一生,讓我對電影產生興趣,若沒有導演的提拔,現在也不會當演員。」也說藉由這支短片,將導演楊德昌的故事、精神傳承下去,讓更多人知道。

今年適逢《牯嶺街》放映25周年,陳哲藝表示該片為他心中「華語影片之冠」,想藉此向楊德昌致敬。他說當初接到「金馬53」的廣告任務,心中壓力極大,是近年來「最難的一份功課」。他曾以《爸媽不在家》奪下「金馬50」最佳影片、新導演等大獎,看到崇拜的大師如侯孝賢、蔡明亮,近年都陸續幫金馬拍攝年度廣告,期許自己也能拍出金馬獎精神及對電影的熱愛。

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金馬53廣告 張震重返牯嶺街拍攝場景 (圖)











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中央社





2016年9月30日週五 台北標準時間下午8時36分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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針對中共SU-30等軍機穿越巴士海峽和宮古海峽,飛繞台灣一周,顯示中共空軍有同時開啟南海和東海戰爭的軍事能力,中共國防部發言人楊宇軍表示,據他所知,這項中共空軍訓練飛行,是例行性的,「未來還將舉行類似的例行訓練」。針對中共SU-30等軍機穿越巴士海峽和宮古海峽,飛繞台灣一周,顯示中共空軍有同時開啟南海和東海戰爭的軍事能力,中共國防部發言人楊宇軍表示,據他所知,這項中共空軍訓練飛行,是例行性的。 圖/中新社

楊宇軍昨天在中共國防部記者會上表示,中共軍機飛越巴士海峽環繞台灣,是例行性的空軍飛行訓練,未來還將舉行類似的例行訓練。

新加坡自台灣將星光演習九輛裝甲運兵車經香港運回一事,楊宇軍表示,台灣是中國不可分割的一部分,中國堅決反對任何國家與台灣進行官方往來和軍事聯繫。

路透記者問楊宇軍,在裝甲車事件後,中共軍方是否曾向新加坡提議,中方也可以為新加坡提供軍事訓練場地,例如海南島的三亞,以取代「星光計畫」?楊宇軍表示,中共堅決反對任何國家與台灣進行官方往來和軍事聯繫。

新加坡聯合早報提問,新加坡與中共在一九九○年建交時,就台新「星光計畫」雙方曾達成共識,後來中共前總理李鵬也在公開講話中表示中方對此「理解」,廿多年來,中國從未因星光計畫向新提出政治交涉,現在中方突然提出此事,是否過去的政治共識已經改變?楊宇軍回答,「這個問題,已經回答過了,不補充」。

另有媒體引述大陸環球時報刊載,新加坡曾就台星軍事合作與「星光計畫」與中共達成協議,答應在二○一二年終止「星光計畫」,中共國防部能否證實?楊宇軍依然回答,「這個問題,已經回答過」,迴避提問。

至於台灣海巡署會同各部會在太平島舉行的人道救援海上訓練,楊宇軍表示,南海包含太平島是中國固有的領土,是兩岸中國人的共同祖產,大陸有關方面對在太平島的行動,將保持密切關注。

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(中央社奈洛比22日綜合外電報導)索馬利亞海盜挾持近5年後釋放26名亞洲籍人質,協調釋放人質的英國退休陸軍上校史蒂德說,當地社群、部落和宗教領袖參與協商,過程花費18個月時間。 根據法新社,協助談判營救的人質支持夥伴組織(Hostage Support Partners)協調員史蒂德(JohnSteed)不願談論人質獲釋的實際細節情況,只說過程充滿危險和「英勇精神」。 懸掛阿曼旗的Naham 3漁船,於2012年3月在塞席爾(Seychelles)南方遭海盜劫持後,船上船員成為遭索馬利亞海盜挾持第2長久人質。 史蒂德說:「Naham 3船員獲釋意味著,索馬利亞海盜猖獗時期綁架的最後一批船員終獲釋。」 他對英國廣播公司(BBC)說:「人質衣衫都相當襤褸、很瘦、營養不良。其中好幾人因為不舒服,今天必須去看醫生。」 他又說:「這些人是可憐的漁民,船隻毫無價值,他們都沒有保險,當然各政府都不願參與這類談判。」 獲釋船員來自中國大陸、台灣、柬埔寨、印尼、菲律賓和越南。 美聯社報導,海盜胡笙(Bile Hussein)說,2012年3月挾持台灣漁船Naham 3,船隻隨後沉沒。 胡笙說,收了150萬美元贖金才放人。然而無法證實此一說法。 反海盜非營利組織「海洋無海盜」(OceansBeyond Piracy)發表聲明說,海盜原本挾持29名船員,但其中1人於劫持過程中死亡,另2人於囚禁期間病死。1051023

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